<div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; font-size: 18px;">OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA: Galpón con Oficinas + 2 Viviendas – A metros de Ruta 5</span></div><div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Ubicación Premium</span><span style="font-size: 18px;">:</span> </div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">A solo 20 metros de la calle Reverendo Padre Fahy y a pocas cuadras de la Ruta Nacional 5 (Moreno). Ubicación clave para logística, distribución o talleres, con salida rápida a principales arterias comerciales.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">El Inmueble</span><span style="font-size: 18px;">:</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Se trata de un predio de 900 m² totales con una superficie cubierta de 556 m², ideal para quienes buscan centralizar vivienda y trabajo en un mismo lugar o generar renta múltiple.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Detalles del Sector Industrial/Comercial:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Galpón Parabólico: Estructura sólida con techo de chapa y excelente altura.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Doble Planta: Espacio optimizado para máximo almacenamiento.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Infraestructura Completa: Oficinas administrativas instaladas y vestuarios para personal.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Accesibilidad: Portón corredizo apto para vehículos de carga y piso de hormigón de alta resistencia.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Viviendas:</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">El predio cuenta con dos casas independientes (una al frente y otra intermedia).</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Ambas unidades requieren reciclado, lo que ofrece la libertad de adaptarlas como viviendas residenciales, oficinas adicionales de categoría o incluso showroom comercial.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Características Generales:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Lote de 900 m².</span></div><div><span style="font-weight: bold;">3 Cocheras.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">4 Baños totales.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Antigüedad: 55 años (Estructura noble y consolidada).</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Ideal para</span><span style="font-size: 18px;">:</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span><span style="font-weight: bold;"> Inversores, pymes textiles, metalúrgicas livianas o centros de distribución que busquen posición estratégica en zona Oeste.</span></div><div><br></div></div><br>

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