<div><span style="font-size: 24px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Casa en Venta en Comarcas de Luján – Barrio San Roque – Lote 2.030 m² – Pileta – 3 Dormitorios – Seguridad 24 hs</span><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic;">Excelente casa en Barrio San Roque&gt;, dentro del barrio cerrado Comarcas de Luján&gt;, con seguridad 24 horas y entorno natural consolidado.</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic;">Implantada sobre un lote de 2.030 m², uno de los grandes diferenciales de la propiedad, que brinda amplitud, privacidad y excelente proyección de valorización.</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-style: italic; font-weight: bold;">Superficies&nbsp; aproximadas :</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic;">158 m² cubiertos</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic;">66 m² descubiertos</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic;">2.030 m² de lote</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic;">Distribución:</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic;">4 ambientes</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic;">3 dormitorios</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic;">Dormitorio principal en suite</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic;">Living comedor amplio y luminoso</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic;">Cocina funcional</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic;">Galería cubierta</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic;">Detalles constructivos:</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic;">Aberturas de aluminio con DVH (doble vidrio hermético)</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic;">Cortinas black out</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic;">Pisos de porcelanato</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic;">Calefacción por aire acondicionado</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic;">Salamandra a leña</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic;">Excelente luz natural</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic;">Exterior:</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic;">Parque</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic;">Pileta</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic;">Baño exterior para pileta</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic;">Parrilla</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic;">Galería ideal para reuniones</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic;">2 cocheras cubiertas</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic;">El lote de 2.030 m² permite disfrutar de mayor privacidad y contacto con la naturaleza dentro de un barrio cerrado&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">Sobre Comarcas de Luján</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic;">Comarcas de Luján es un desarrollo de barrios cerrados ubicado sobre Ruta Provincial 6 km 155, con rápido acceso a Acceso Oeste&gt;.</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic;">Cuenta con:</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic;">Seguridad 24 hs y control de acceso</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic;">- Triple cerco perimetral</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic;">- House / SUM</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic;">- Canchas de fútbol</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic;">- Laguna</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic;">- Calles arboladas</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-style: italic; font-weight: bold;">&nbsp;- Servicios e infraestructura</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic;">Se encuentra a pocos minutos del centro de Luján, zona comercial, supermercados, bancos y de la reconocida Basílica de Nuestra Señora de Luján&gt;.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic;">En el acceso al barrio se encuentra el New Zealand Pacific School&gt;, colegio bilingüe con propuesta educativa inicial y primaria.</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic;">Además, en el centro de Luján hay amplia oferta de colegios públicos y privados, nivel inicial, primario y secundario.</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic;">Sobre Ruta 6, en el ingreso al barrio, se encuentran estaciones de servicio&nbsp;</span><span style="font-size: 18px; font-style: italic; font-weight: bold;">YPF y&nbsp;</span><span style="font-size: 18px; font-style: italic; font-weight: bold;">Shell.&nbsp;</span><span style="font-size: 18px; font-style: italic; font-weight: bold;">Y en el centro de Luján también Axion Energy&gt;, supermercados, farmacias y centros médicos.</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic;">Consultanos para coordinar una visita.</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic;">Ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana en barrio cerrado con seguridad y excelente conectividad.</span></div><div><br></div></div>

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